Description
En plein coeur du village, cette magnifique propriété a été rénovée avec soin dans le souci de protéger l'esprit des lieux et pour optimiser le plaisir d'y vivre. Si vous optez pour l'intimité pour un pied à terre en Estrie ou pour votre résidence principale, vous profiterez d'un terrain de près de 35 000 pc. A voir!
Bâtiment et intérieur de la propriété
  • Année de construction : 1945
  • Armoires : Bois
  • Fenêtres : Bois
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois
  • Foyers-poêles : Foyer au gaz
  • Mode de chauffage : Air soufflé
  • Revêtements : Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
  • Salle de bains/salle d'eau : Baignoire à remous
  • Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
  • Sous-sol : Partiellement aménagé
  • Toiture : Tôle
  • Type de fenêtre : Manivelle
Terrain et extérieur de la propriété
  • Dimension du terrain : 15.08 m X 69.91 m
  • Superficie : 3188.4 mc
  • Aménagement du terrain : Paysager
  • Stationnement : Au garage
  • Stationnement : Extérieur
  • Système d'égouts : Municipal
  • Zonage : Récréotouristique
  • Zonage : Résidentiel
Autres caractéristiques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale
  • Particularités : Accès à l'eau
  • Particularités : Boisé
  • Proximité : Autre
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Piste cyclable
  • Proximité : Ski de fond
Année d'évaluation
2018
Terrain
196 700$
Bâtisse
188 000$
Évaluation municipale
384 700$
Addenda

Selon Google Map, temps en voiture:

16 min de l’UdeS 18 min de l’U Bishop 18 min de Magog 20 min du Carrefour de l’estrie 25 min du CEGEP de Sherbrooke 27 min du CHUS Fleurimont 1:45 de Montréal

Cette propriété au cachet unique est un coup de coeur assuré! Peu importe la saison, c’est un bonheur d’y vivre !

Rez de chaussée : On vous accueille par un solarium 4 saisons où vous pourrez vous y recueillir le matin avec votre breuvage préféré. Le boudoir ou salle télé possède une immense bibliothèque en chêne pour les amateurs de lecture ou les cinéphiles. La cuisine nous donne l’envie de prendre le rôle du cuisinier. Grande surface de travail tout en granite, rangement appréciable, plaque de cuisson au gaz et comptoir lunch. Le coin-repas adjacent à la cuisine vous permet d’accéder au jardin donnant sur un patio en ardoise de plus de 1000 pc. Un imposant salon avec foyer et une salle à manger avec buffet encastré sont séparés de la cuisine par des portes françaises. On y retrouve aussi une chambre avec salle de bain complète avec bain antique sur pattes, et douche. Trois accès à l’extérieur.

2e étage : Une immense chambre avec foyer au gaz, salle de bain complète, rehaussée d’une fenestration abondante vous permettra de vivre des moments de confort et de calme.

Une seconde chambre est aménagée avec sa propre salle de bain (bain tourbillon et douche), un walk in et autre espace rangement. Tous les revêtements de plancher du rez de chaussée et du 2e étage sont en bois, tous de même type créant une harmonie dans toute la maison.

Sous-sol : Pièce très éclairée (avec plancher chauffant) pour l’artiste en vous, pour votre bureau ou encore une 4e chambre. Cette pièce profite d’une porte jardin nous menant sur un second patio d’ardoise. Un immense atelier de 23p x 25p nous donne accès au garage intérieur de 18p x 15p.

Extérieur : Intimité ! Variété d’arbres matures et de plantes vivaces. Possibilité de subdiviser le terrain.

Inclusions
Lustres, stores, thermopompe, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, cuisinière au gaz, four encastré.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, vitrail dans la salle de bain.