Description
Belle opportunité d'acquérir ce Triplex situé tout près des services. 3 grands 4 1/2 bien avec luminosité abondante et sur plancher de bois franc. Entrée laveuse sécheuse. Place de rangement au sous-sol pour chacun des locataires. Très grand stationnement à l'arrière. Bons locataires. Appartement du propriétaire peut se libérer pour l'acheteur.
Bâtiment et intérieur de la propriété
  • Année de construction : 1942
  • Surface habitable : 220 mc
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Pierre
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
  • Sous-sol : Entrée indépendante
  • Type de fenêtre : Coulissante
Terrain et extérieur de la propriété
  • Dimension du terrain : 15.24 m X 30.48 m
  • Superficie : 464.5 mc
  • Stationnement : Extérieur
  • Système d'égouts : Municipal
  • Topographie : En pente
  • Zonage : Résidentiel
Autres caractéristiques
  • Allée : Non Pavée
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Hôpital
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Transport en commun
  • Proximité : Université
Année d'évaluation
2018
Terrain
39 500$
Bâtisse
163 900$
Évaluation municipale
203 400$
Revenu résidentiel potentiel
20 040$
Addenda

Vous souhaitez devenir propriétaire pour cesser de donner votre argent à chaque mois?.. Vous débutez vos études à l’Université et souhaitez investir pendant ces 3 (ou plus) prochaines années ? Et vous investisseur, vous cherchez à augmenter la valeur de votre parc immobilier ? Ce triplex est votre chance à tous. La plupart des Triplex ont des appartements de différentes grandeur (Ex: 1 1/2, 3 1/2, 4 4 1/2). Celui ci possède 3 X 4 1/2, ce qui est beaucoup plus facile à louer. Il est tout brique, possède un stationnement pour chacun des locataires (voir plus s’il y a besoin). Vous n’avez pas de voiture ? Le réseau de transport vous permet d’accéder directement au Cégep, au CHUS, au centre ville ainsi qu’à l’Université de Sherbrooke et l’Université Bishop. (plus possibilité d’un transfert pour se rendre aux autres points de service de la STS) Les locataires ont l’avantage d’avoir un grand rangement chauffé au sous-sol pour y remiser leur vélo, pneus, et autres. Il est possible de visiter le logement du propriétaire et les 2 autres (presque identiques) seront visités avec promesse d’achat acceptée. La mise de fond minimale pour un propriétaire occupant (avec assureur hypothécaire) est de 5 %.

Selon Google Map, temps en voiture :

1 minutes de l’École LaRocque 1 minute du Parc Alguéric-Bussières 1 minute de l’École des Quatre-Vents 1 minute de l’École Écollectif 2 minutes du CSSS-IUGS Belvédère 6 minutes du centre-ville de Sherbrooke 8 minutes de l’Université de Sherbrooke 9 minutes du Cégep de Sherbrooke 15 minutes du Carrefour de l’Estrie 18 minutes du CHUS Fleurimont

Écoles affiliées (information à vérifier lors de l’inscription de votre enfant) : Primaire : École LaRocque Secondaire : Internationale du Phare

Coûts d’électricité (information obtenue verbalement d’Hydro Sherbrooke en date du 5 novembre 2018) : 431 rue McManamy – 1196,48 $ (2017) 433 rue McManamy – 867,06 $ (2017) 435 rue McManamy – 1083,63 $ (2017)

Inclusions
Luminaires du 435 (excepté salle à manger), luminaires du 433, luminaires du 431 (excepté salon).
Exclusions
Effets personnels des locataires.