Description
Duplex centenaire rénové en grande partie, très bien situé, près des écoles, de l'hôpital et de l'autoroute. Grand terrain en arrière, garage double attaché, entrée indépendante pour chacun des logements. Belle occasion à ne pas rater aussi bien pour un investisseur que pour un propriétaire occupant!
Bâtiment et intérieur de la propriété
  • Année de construction : 1890
  • Surface habitable : 223.28 mc
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Pierre
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Revêtements : Vinyle
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol : Autre
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Type de fenêtre : Guillotine
Terrain et extérieur de la propriété
  • Dimension du terrain : 18.29 m X 55.32 m
  • Superficie : 1011.7 mc
  • Stationnement : Au garage
  • Stationnement : Au garage
  • Système d'égouts : Municipal
  • Topographie : En pente
  • Zonage : Résidentiel
Autres caractéristiques
  • Allée : Non Pavée
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Hôpital
  • Proximité : Parc-espace vert
Année d'évaluation
2018
Terrain
30 400$
Bâtisse
97 900$
Évaluation municipale
128 300$
Revenu résidentiel potentiel
12 180$
Addenda

Le duplex vous offre deux logements chacun sur 2 étages : 1×6 1/2 qui est présentement vacant ayant une valeur de location de 530 $/mois et 1x 5 1/2 loué jusqu’en juin 2019 au prix de 485 $/mois. Dès votre entrée dans le logement du 142, vous trouverez : Au RDC: salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, chambre à coucher, salle d’eau, accès à la cave et au deuxième logement. Au 2e étage se trouvent les 2 càc de bonnes dimensions et la salle de bain. Le logement du 142A: Au RDC: hall d’entrée qui communique avec le logement du 142 ainsi qu’avec la cuisine et la salle à manger à aire ouverte. Vous y retrouverez également le salon avec garde-robe et la salle de bain. Un escalier en bois vous amènera au 2e étage où se trouvent les 2 càc. À l’extérieur : Une grande belle cour clôturée. Une allée non-pavée tout au long du bâtiment. Garage double, attaché, accessible directement depuis la rue Principale.

Rénovations récentes (entre les années 2014 et 2018) : -les deux lavabos du logement avant -isolation et revêtement extérieur de tout le bâtiment -pieuté la galerie avant et rebâti avec nouveau matériaux (même dimension) -salle de bain à l’étage en avant entièrement refait -salle de bain avant RDC, vanité, lavabo et robinetterie -plomberie refait dans les caves avant et arrière (lignes d’eau) -salle de bain logement arrière refait -lavabo du logement arrière -planchers Cuisine logement avant -planchers au complet logement arrière (sur 2 étages) -entrée cave logement arrière -pris les 4 chambres pour en former 2 chambres avec walk-in dans le logement avant (planchers et électricité) -changement de la plomberie, évier, robinetterie, comptoir et back splash cuisine logement avant -évier de la cuisine avant

À proximité se trouvent le CLSC, les écoles Saint-Philippe, Saint-Gabriel et du Tournesol de Windsor.

Coûts d’électricité – 1830 $ c’est une estimation obtenue sur le site d’Hydro Québec en date du 5 octobre 2018.

Exclusions
Effets personnels des locataires.