Description
Chaleureuse propriété centenaire abritant une belle famille d'accueil mais peut modifier sa vocation avec les nombreuses possibilités qu'offre son zonage: commerce de voisinage et commerce de quartier, service de garde, famille et résidence d'accueil. Située dans un endroit stratégique pour votre visibilité. Stationnement arrière !
Bâtiment et intérieur de la propriété
  • Année de construction : 1914
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Pierre
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Revêtements : Autre
  • Revêtements : Vinyle
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol : Non aménagé
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Type de fenêtre : Guillotine
  • Type de fenêtre : Manivelle
Terrain et extérieur de la propriété
  • Dimension du terrain : 20.09 m X 1 m
  • Superficie : 685.4 mc
  • Stationnement : Extérieur
  • Système d'égouts : Municipal
  • Zonage : Commercial
  • Zonage : Résidentiel
Autres caractéristiques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Proximité : Cegep
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Hôpital
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Transport en commun
Année d'évaluation
2018
Terrain
82 100$
Bâtisse
202 500$
Évaluation municipale
284 600$
Addenda

Une retraite bien méritée, nous devons vendre la propriété. Utilisée pendant plusieurs années comme famille d’accueil, elle doit laisser la chance à une autre famille de l’habiter ou encore, lui donner une autre vocation pour la faire revivre. Son zonage vous permet de multiples possibilités ! En plein coeur de la ville de Sherbrooke, mettez votre créativité à profit pour bâtir votre projet: Maison de chambres, 5 logements ou moins, boutiques, services professionnels et éducatifs.. Les possibilités sont nombreuses. Belle visibilité ! La propriété est déjà adaptée pour une famille d’accueil. La propriété est sur 3 étages plus le sous-sol non aménagé. Belle cour clôturée, Grande remise extérieure de 11 x 20 Patio de 10 x 18 Grandes galeries longeant 2 côtés de la propriété. Jardin de fleurs tout à fait magnifique à l’été 4 espaces de stationnement.

(seulement quelques chambres prisent en photo) Contactez moi pour que je puisse vous guider sur votre projet.. qu’il soit résidentiel ou commercial !

Écoles affiliées (information à valider lors de l’inscription de votre enfant) : Primaire: École du Coeur-Immaculé Secondaire : Écoles St-François et Le Ber (en dépendance de la classe à fréquenter)

Coûts d’électricité : 2017: 4737,45 $ 2016: 4711,49 (données obtenues verbalement d’Hydro Sherbrooke en date du 10 octobre 2018.)

Selon Google Map, temps en voiture :

4 minutes du Cégep de Sherbrooke 4 minutes du CHUS Hôtel-Dieu 4 minutes du Centre-ville de Sherbrooke 11 minutes de l’Université de Sherbrooke 12 minutes du CHUS Fleurimont 14 minutes du Carrefour de l’Estrie

Aussi, la propriété se trouve à quelques minutes des parcs Dolor-Biron, Antonio-Montour et Philippe-Desranleau.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions
Appareils ménagers : poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle. Luminaires, stores, rideaux.
Exclusions
Congélateur et luminaire de l'escalier.